Immobilienmakler in Köln-Sürth
In Sürth wurden 2025 37 Eigentumswohnungen notariell verkauft. Diese Verträge sind die Grundlage, auf der wir Ihre Immobilie einschätzen — nicht Angebotspreise aus Portalen.
Immobilien in Sürth: Lage & Markt
Sürth gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Hier leben 10.895 Menschen in 5.185 Wohnungen.
1059 als Soretha erstmals erwähnt, bis ins 19. Jahrhundert von Ackerbau, Fischfang und Weinanbau geprägt. Mit der Sürther Maschinenfabrik setzte die Industrialisierung ein, darauf folgte ab 1900 moderner Wohnungsbau in Form von Villenkolonien und Einfamilienhäusern. Kernstück ist die zwischen 1910 und 1912 nach Plänen von Max Stirn erbaute Landhaus-Kolonie an Ulmenallee, Rotdornallee und Ober Buschweg — eine der wenigen geschlossen geplanten Villenbebauungen im Kölner Raum, weitgehend original erhalten und teilweise denkmalgeschützt.
Der Bahnhof Köln-Sürth liegt an der Rheinuferbahn und wird von den Stadtbahnlinien 16 und 17 bedient. Vereinsleben prägt den Ort: der FC Rheinsüd Köln aus der Fusion des VfL Sürth mit dem TV Rodenkirchen, der TV Sürth 05 für den Breitensport, dazu zwei Karnevalsgesellschaften. Der Weiterverkauf liegt bei 4.740 € je m² Wohnfläche, ermittelt aus 37 notariellen Kaufverträgen des Jahres 2025.
1059 als Soretha erstmals erwähnt, bis ins 19. Für den Verkauf zählt, was das im Einzelfall bedeutet.
Der Immobilienmarkt in Sürth
Der Abstand zum Neubau beträgt rund 35 %: 6.394 € je m² bei 5 beurkundeten Erstverkäufen. Die 3 Wohnbauzonen liegen eng beieinander (1.060 bis 1.320 € je m²) — der Grundstückswert schwankt im Stadtteil wenig. Alle genannten Zahlen sind beurkundete Preise, keine Angebotspreise. Das ist der Grund, warum sie als Grundlage taugen.
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Immobilienpreise in Köln-Sürth
Marktdaten Köln-Sürth
- Bodenrichtwert
- 1.060–1.320 €/m²Median 1.120 · 3 Zonen · Stichtag 1.1.2026
- Wohnung, Weiterverkauf
- 4.740 €/m²37 Kaufverträge 2025
- Wohnung, Neubau
- 6.394 €/m²5 Kaufverträge 2025
Amtliche Werte — Quellen und Methodik.
Bebauung in Köln-Sürth
1059 als Soretha erstmals erwähnt, bis ins 19. Jahrhundert von Ackerbau, Fischfang und Weinanbau geprägt. Mit der Sürther Maschinenfabrik setzte die Industrialisierung ein, darauf folgte ab 1900 moderner Wohnungsbau in Form von Villenkolonien und Einfamilienhäusern. Kernstück ist die zwischen 1910 und 1912 nach Plänen von Max Stirn erbaute Landhaus-Kolonie an Ulmenallee, Rotdornallee und Ober Buschweg — eine der wenigen geschlossen geplanten Villenbebauungen im Kölner Raum, weitgehend original erhalten und teilweise denkmalgeschützt.
Lage und Infrastruktur
Der Bahnhof Köln-Sürth liegt an der Rheinuferbahn und wird von den Stadtbahnlinien 16 und 17 bedient. Vereinsleben prägt den Ort: der FC Rheinsüd Köln aus der Fusion des VfL Sürth mit dem TV Rodenkirchen, der TV Sürth 05 für den Breitensport, dazu zwei Karnevalsgesellschaften.
Wohnungsbestand in Zahlen
Von den 5.221 Haushalten bestehen 42 % aus einer Person, 22 % leben mit Kindern. Köln liegt bei 52 % beziehungsweise 18 %. Mit 97,8 m² je Wohnung liegt der Bestand weit über dem Kölner Mittel von 77,3 m² — hier stehen Familienwohnungen und Häuser. Familientaugliche Grundrisse ab drei Zimmern finden hier schnell Käufer.
Der Bahnhof Köln-Sürth liegt an der Rheinuferbahn und wird von den Stadtbahnlinien 16 und 17 bedient. Was Ihre Immobilie in Sürth wert ist, hängt davon ab, wo genau sie steht und in welchem Zustand sie ist.
Richtwerte, kein Preisschild. Für Ihr Objekt zählt der Zustand im Detail — dafür rechnen wir kostenlos eine Wertindikation oder kommen persönlich vorbei.
Wie entwickeln sich die Preise in Sürth?
Als Anhaltspunkt: 4.740 € je m² Wohnfläche im Bestand. Was Ihre Immobilie wert ist, entscheidet sich an Zustand, Lage im Stadtteil und Schnitt, nicht am Durchschnitt.
Mehrfamilienhaus in Sürth verkaufen, wie läuft die Bewertung?
Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern rechnen wir nach dem Ertragswertverfahren und prüfen zusätzlich Vergleichswerte. Als Baufinanzierer wissen wir zudem, welche Käufer ein solches Objekt tatsächlich stemmen können.
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