Baufinanzierung mit persönlicher Beratung
Ob Immobilienkauf, Anschlussfinanzierung oder Budgetprüfung, wir finden mit Zugang zu über 750 Banken die passende Finanzierungslösung.
Eine gute Finanzierung entscheidet darüber, ob ein Immobilienkauf gelingt, und zu welchen Konditionen. Highseller Immobilien & Finanzen verbindet Immobilien- und Finanzierungskompetenz: Wir berechnen Ihr Budget, klären die Finanzierbarkeit und bereiten die Finanzierungszusage vor.
Rate & Budget berechnen
Monatsrate, Kaufnebenkosten und Restschuld im Rechner ermitteln.
Zum RechnerFinanzierungsberatung
Individuelle Beratung zu Konditionen, Laufzeit und Tilgung.
Beratung anfragenKäuferprüfung
Bonität möglicher Käufer prüfen. Sicherheit beim Verkauf.
Mehr erfahrenFinanzierungszusage vorbereiten
Unterlagen sortieren, Bankgespräche vorbereiten, Zeit sparen.
AnfragenBudget, Rate und maximalen Kaufpreis einschätzen
Mit dem Baufinanzierungsrechner sehen Sie Ihre voraussichtliche Monatsrate samt Kaufnebenkosten. Für die Ermittlung des maximal tragbaren Kaufpreises beraten wir Sie gern persönlich.
So läuft Ihre Finanzierungsberatung ab
Erstgespräch & Budget
Wir besprechen Ihr Vorhaben und ermitteln gemeinsam, welche monatliche Rate realistisch tragbar ist, gern vorab mit unserem Budgetrechner.
Konditionsvergleich
Mit Zugang zu über 750 Banken vergleichen wir Zinsen, Zinsbindung und Tilgungsmodelle, unabhängig und auf Ihre Situation zugeschnitten.
Unterlagen & Finanzierungszusage
Wir bereiten Ihre Unterlagen bankfertig auf und begleiten Sie bis zur verbindlichen Finanzierungszusage.
Begleitung bis zum Notartermin
Auch nach der Zusage bleiben wir an Ihrer Seite, bis Kaufvertrag und Auszahlung stehen.
Baufinanzierung in Köln: Antworten auf häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Als Faustregel gelten die Kaufnebenkosten (in Nordrhein-Westfalen rund 10 bis 12 Prozent des Kaufpreises inklusive 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer) plus idealerweise 10 bis 20 Prozent des Kaufpreises. Auch mit weniger Eigenkapital ist eine Finanzierung möglich, wir prüfen ehrlich, was in Ihrer Situation sinnvoll ist.
Welche Zinsbindung ist aktuell sinnvoll?
Das hängt von Zinsniveau, Tilgung und Ihrer Lebensplanung ab. Längere Zinsbindungen bieten Planungssicherheit, kürzere mehr Flexibilität. In der Beratung rechnen wir beide Varianten transparent durch, inklusive Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Was bringt mir die Beratung gegenüber der Hausbank?
Ihre Hausbank bietet Ihnen ihre eigenen Konditionen an. Wir vergleichen die Angebote von über 750 Banken und Finanzierungspartnern, und verhandeln in Ihrem Interesse. Die Beratung ist für Sie kostenlos.