Immobilienmakler in Köln-Bocklemünd-Mengenich
In Bocklemünd-Mengenich wurden 2025 29 Eigentumswohnungen notariell verkauft. Diese Verträge sind die Grundlage, auf der wir Ihre Immobilie einschätzen — nicht Angebotspreise aus Portalen.
Immobilien in Bocklemünd-Mengenich: Lage & Markt
4.968 Wohnungen, 10.650 Einwohner, Stadtbezirk Ehrenfeld — das ist der Rahmen, in dem sich der Markt hier bewegt.
1950 verwaltungstechnisch aus den zusammengewachsenen Dörfern Bocklemünd und Mengenich gebildet. Die Besiedlung reicht weit zurück: In Mengenich fanden Archäologen Reste einer bedeutenden bandkeramischen Siedlung aus der Jungsteinzeit, dazu Funde der Glockenbecher-Kultur sowie der Bronze- und Eisenzeit. Prägend ist heute der WDR mit seinen großen Produktionsstätten.
Am nordwestlichen Stadtrand im Stadtbezirk Ehrenfeld. Die Produktionsstätten des Westdeutschen Rundfunks sind der größte Arbeitgeber vor Ort und machen den Stadtteil über Köln hinaus bekannt. 3.569 € je m² Wohnfläche ist der beurkundete Mittelwert im Bestand — weder Spitzenlage noch Schnäppchenmarkt.
1950 verwaltungstechnisch aus den zusammengewachsenen Dörfern Bocklemünd und Mengenich gebildet. Diese Struktur bestimmt, welche Käufer sich hier umsehen.
Der Immobilienmarkt in Bocklemünd-Mengenich
Die 4 Wohnbauzonen liegen eng beieinander (690 bis 960 € je m²) — der Grundstückswert schwankt im Stadtteil wenig. Alle genannten Zahlen sind beurkundete Preise, keine Angebotspreise. Das ist der Grund, warum sie als Grundlage taugen.
Verkaufen mit Finanzierungskompetenz
Dank eigener Finanzierungskompetenz erkennen wir früh, welche Interessenten realistisch finanzieren können. Den ersten Anhaltspunkt zum Wert liefert unser Immobilienwertrechner, stadtteilgenau für Köln.
- Marktwert für Bocklemünd-Mengenich, hergeleitet aus beurkundeten Verkäufen
- Vermarktung über Portale, Netzwerk und Käuferkartei
- Finanzierungsprüfung der Interessenten vor dem ersten Termin
- Auch vermietete Objekte und Kapitalanlagen
Sie überlegen zu verkaufen? Fordern Sie eine kostenlose Einschätzung an.
Immobilie in Köln-Bocklemünd-Mengenich verkaufen oder bewerten?
Kostenlose Ersteinschätzung, unverbindlich, diskret und stadtteilgenau.
Immobilienpreise in Köln-Bocklemünd-Mengenich
Marktdaten Köln-Bocklemünd-Mengenich
- Bodenrichtwert
- 690–960 €/m²Median 905 · 4 Zonen · Stichtag 1.1.2026
- Wohnung, Weiterverkauf
- 3.569 €/m²29 Kaufverträge 2025
Amtliche Werte — Quellen und Methodik.
Bebauung in Köln-Bocklemünd-Mengenich
1950 verwaltungstechnisch aus den zusammengewachsenen Dörfern Bocklemünd und Mengenich gebildet. Die Besiedlung reicht weit zurück: In Mengenich fanden Archäologen Reste einer bedeutenden bandkeramischen Siedlung aus der Jungsteinzeit, dazu Funde der Glockenbecher-Kultur sowie der Bronze- und Eisenzeit. Prägend ist heute der WDR mit seinen großen Produktionsstätten.
Lage und Infrastruktur
Am nordwestlichen Stadtrand im Stadtbezirk Ehrenfeld. Die Produktionsstätten des Westdeutschen Rundfunks sind der größte Arbeitgeber vor Ort und machen den Stadtteil über Köln hinaus bekannt.
Wohnungsbestand in Zahlen
Von den 4.909 Haushalten bestehen 43 % aus einer Person, 23 % leben mit Kindern. Köln liegt bei 52 % beziehungsweise 18 %. Mit 78,9 m² je Wohnung entspricht der Bestand dem Kölner Mittel von 77,3 m². Familientaugliche Grundrisse ab drei Zimmern finden hier schnell Käufer. Der Anteil geförderter Wohnungen liegt bei 12,9 % und damit klar über dem Stadtwert von 6,2 % — bei vermieteten Objekten gehört das in die Bewertung.
Am nordwestlichen Stadtrand im Stadtbezirk Ehrenfeld. Für eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie in Bocklemünd-Mengenich genügen wenige Angaben — kostenlos und unverbindlich.
Richtwerte, kein Preisschild. Für Ihr Objekt zählt der Zustand im Detail — dafür rechnen wir kostenlos eine Wertindikation oder kommen persönlich vorbei.
Wie entwickeln sich die Preise in Bocklemünd-Mengenich?
3.569 € je m² Wohnfläche wurden 2025 im Mittel gezahlt. Ein Mittelwert ersetzt keine Bewertung: Zustand, Schnitt, Baujahr und Vermietung verschieben den Wert im Einzelfall erheblich.
Mehrfamilienhaus in Bocklemünd-Mengenich verkaufen, wie läuft die Bewertung?
Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern rechnen wir nach dem Ertragswertverfahren und prüfen zusätzlich Vergleichswerte. Als Baufinanzierer wissen wir zudem, welche Käufer ein solches Objekt tatsächlich stemmen können.
Immobilienwert in Köln-Bocklemünd-Mengenich ermitteln
Sie überlegen zu verkaufen? Starten Sie mit einer kostenlosen Einschätzung für Ihre Immobilie in Bocklemünd-Mengenich. Um welche Objektart geht es?
Andere Objektart wählenAuch tätig im Stadtbezirk Ehrenfeld und Umgebung: