Immobilienmakler in Köln-Lindweiler
Lindweiler gehört zu den kleineren Kölner Stadtteilen. Wer hier verkauft, trifft auf wenig Vergleichsangebot — was den richtigen Preis wichtiger macht, nicht unwichtiger.
Immobilien in Lindweiler: Lage & Markt
Der Stadtteil liegt im Bezirk Chorweiler und zählt 3.509 Einwohner. Der Wohnungsbestand umfasst 1.531 Einheiten.
Die Geschichte geht auf den 1276 erstmals erwähnten Lindweilerhof zurück, von dem heute noch ein Fachwerk- und ein Backsteingebäude erhalten sind. Am 1. April 1888 wurde der Ort eingemeindet.
Im linksrheinischen Norden im Stadtbezirk Chorweiler. Im Ort liegen eine Gemeinschaftsgrundschule mit rund 115 Schülern und die Gertrud-Bollenrath-Förderschule, dazu die katholische Filialkirche Schmerzhafte Mutter Maria. Eigene Kaufpreisdaten weist der Gutachterausschuss nicht aus.
Die Geschichte geht auf den 1276 erstmals erwähnten Lindweilerhof zurück, von dem heute noch ein Fachwerk- und ein Backsteingebäude erhalten sind. Wer hier verkauft, verkauft in genau dieses Umfeld hinein.
Der Immobilienmarkt in Lindweiler
Der Gutachterausschuss weist für Lindweiler keine gesonderten Wohnungspreise aus — dafür braucht es mindestens drei auswertbare Kaufverträge im Berichtsjahr. Die Bewertung stützt sich hier auf die Bodenrichtwerte und auf Vergleichsobjekte der direkten Nachbarschaft.
Verkaufen mit Finanzierungskompetenz
Dank eigener Finanzierungskompetenz erkennen wir früh, welche Interessenten realistisch finanzieren können. Den ersten Anhaltspunkt zum Wert liefert unser Immobilienwertrechner, stadtteilgenau für Köln.
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Immobilienpreise in Köln-Lindweiler
Marktdaten Köln-Lindweiler
- Bodenrichtwert
- 520–760 €/m²Median 700 · 3 Zonen · Stichtag 1.1.2026
Amtliche Werte — Quellen und Methodik.
Bebauung in Köln-Lindweiler
Die Geschichte geht auf den 1276 erstmals erwähnten Lindweilerhof zurück, von dem heute noch ein Fachwerk- und ein Backsteingebäude erhalten sind. Am 1. April 1888 wurde der Ort eingemeindet.
Lage und Infrastruktur
Im linksrheinischen Norden im Stadtbezirk Chorweiler. Im Ort liegen eine Gemeinschaftsgrundschule mit rund 115 Schülern und die Gertrud-Bollenrath-Förderschule, dazu die katholische Filialkirche Schmerzhafte Mutter Maria. Eigene Kaufpreisdaten weist der Gutachterausschuss nicht aus.
Wohnungsbestand in Zahlen
Von den 1.576 Haushalten bestehen 40 % aus einer Person, 24 % leben mit Kindern. Köln liegt bei 52 % beziehungsweise 18 %. Mit 87,2 m² je Wohnung entspricht der Bestand dem Kölner Mittel von 77,3 m². Familientaugliche Grundrisse ab drei Zimmern finden hier schnell Käufer. Der Anteil geförderter Wohnungen liegt bei 19,3 % und damit klar über dem Stadtwert von 6,2 % — bei vermieteten Objekten gehört das in die Bewertung.
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Richtwerte, kein Preisschild. Für Ihr Objekt zählt der Zustand im Detail — dafür rechnen wir kostenlos eine Wertindikation oder kommen persönlich vorbei.
Wie entwickeln sich die Preise in Lindweiler?
Für Lindweiler weist der Gutachterausschuss zu wenige Kaufverträge aus, um einen Mittelwert zu bilden. Aussagekräftig sind hier die Bodenrichtwerte und Vergleichsobjekte der direkten Nachbarschaft — beides sehen wir uns für Ihr Objekt konkret an.
Mehrfamilienhaus in Lindweiler verkaufen, wie läuft die Bewertung?
Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern rechnen wir nach dem Ertragswertverfahren und prüfen zusätzlich Vergleichswerte. Als Baufinanzierer wissen wir zudem, welche Käufer ein solches Objekt tatsächlich stemmen können.
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