Immobilienmakler in Köln-Lövenich
Lövenich hat einen eigenen Markt mit eigenen Preisen. Was das für Ihre Immobilie bedeutet, lässt sich aus 28 notariellen Kaufverträgen des Jahres 2025 ableiten.
Immobilien in Lövenich: Lage & Markt
Im Bezirk Lindenthal gelegen, bietet Lövenich 4.404 Wohnungen für 9.122 Einwohner.
Der Name geht auf ein keltisches Landgut mit lateinischem Namen zurück: Luviniacum, erstmals 1028 erwähnt. Das landwirtschaftlich geprägte Dorf gehörte seit dem Mittelalter zum Machtbereich des Johanniter-Ordens und des Kölner Erzbischofs. Ältestes Bauwerk ist die romanische Kirche St. Severin, seit 1124 belegt.
Vom Haltepunkt Köln-Lövenich erreicht man den Hauptbahnhof in einer Viertelstunde, bedient von den S-Bahn-Linien S 12 und S 19. In Gehweite liegt die Stadtbahnhaltestelle Weiden Zentrum. Die Johanniter-Schule ist die Grundschule vor Ort; von 1925 bis 1967 war Lövenich Sitz der rheinischen Landwirtschaftsschule. Der Weiterverkauf liegt bei 3.627 € je m² Wohnfläche, ermittelt aus 28 notariellen Kaufverträgen des Jahres 2025.
Der Name geht auf ein keltisches Landgut mit lateinischem Namen zurück: Luviniacum, erstmals 1028 erwähnt. Für den Verkauf zählt, was das im Einzelfall bedeutet.
Der Immobilienmarkt in Lövenich
Die Bodenrichtwerte reichen von 670 bis 1.480 € je m² über 8 Zonen — eine Spanne, die zeigt, wie stark die genaue Lage innerhalb des Stadtteils zählt. Alle genannten Zahlen sind beurkundete Preise, keine Angebotspreise. Das ist der Grund, warum sie als Grundlage taugen.
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Dank eigener Finanzierungskompetenz erkennen wir früh, welche Interessenten realistisch finanzieren können. Den ersten Anhaltspunkt zum Wert liefert unser Immobilienwertrechner, stadtteilgenau für Köln.
- Einschätzung auf Grundlage der amtlichen Werte für Lövenich
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Immobilienpreise in Köln-Lövenich
Marktdaten Köln-Lövenich
- Bodenrichtwert
- 670–1.480 €/m²Median 1.100 · 8 Zonen · Stichtag 1.1.2026
- Wohnung, Weiterverkauf
- 3.627 €/m²28 Kaufverträge 2025
Amtliche Werte — Quellen und Methodik.
Bebauung in Köln-Lövenich
Der Name geht auf ein keltisches Landgut mit lateinischem Namen zurück: Luviniacum, erstmals 1028 erwähnt. Das landwirtschaftlich geprägte Dorf gehörte seit dem Mittelalter zum Machtbereich des Johanniter-Ordens und des Kölner Erzbischofs. Ältestes Bauwerk ist die romanische Kirche St. Severin, seit 1124 belegt.
Lage und Infrastruktur
Vom Haltepunkt Köln-Lövenich erreicht man den Hauptbahnhof in einer Viertelstunde, bedient von den S-Bahn-Linien S 12 und S 19. In Gehweite liegt die Stadtbahnhaltestelle Weiden Zentrum. Die Johanniter-Schule ist die Grundschule vor Ort; von 1925 bis 1967 war Lövenich Sitz der rheinischen Landwirtschaftsschule.
Wohnungsbestand in Zahlen
Die Haushaltsstruktur: 39 % Einpersonenhaushalte gegenüber 52 % im Stadtmittel, 24 % mit Kindern gegenüber 18 %. Insgesamt 4.343 Haushalte. Der Bestand ist großzügig geschnitten: 105,2 m² je Wohnung gegenüber 77,3 m² in Köln insgesamt. Familientaugliche Grundrisse ab drei Zimmern finden hier schnell Käufer.
Vom Haltepunkt Köln-Lövenich erreicht man den Hauptbahnhof in einer Viertelstunde, bedient von den S-Bahn-Linien S 12 und S 19. Was Ihre Immobilie in Lövenich wert ist, hängt davon ab, wo genau sie steht und in welchem Zustand sie ist.
Richtwerte, kein Preisschild. Für Ihr Objekt zählt der Zustand im Detail — dafür rechnen wir kostenlos eine Wertindikation oder kommen persönlich vorbei.
Wie entwickeln sich die Preise in Lövenich?
Der beurkundete Mittelwert im Weiterverkauf liegt bei 3.627 € je m² Wohnfläche. Was Ihre Immobilie wert ist, entscheidet sich an Zustand, Lage im Stadtteil und Schnitt, nicht am Durchschnitt.
Mehrfamilienhaus in Lövenich verkaufen, wie läuft die Bewertung?
Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern rechnen wir nach dem Ertragswertverfahren und prüfen zusätzlich Vergleichswerte. Als Baufinanzierer wissen wir zudem, welche Käufer ein solches Objekt tatsächlich stemmen können.
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