Immobilienmakler in Köln-Widdersdorf
Der Immobilienmarkt in Widdersdorf lässt sich beziffern: 16 beurkundete Wohnungsverkäufe im Jahr 2025, dazu amtliche Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2026.
Immobilien in Widdersdorf: Lage & Markt
Der Stadtteil liegt im Bezirk Lindenthal und zählt 12.288 Einwohner. Der Wohnungsbestand umfasst 4.951 Einheiten.
Schon zur Römerzeit und durchgehend seit dem achten Jahrhundert besiedelt, 1109 erstmals als Wedersdorp urkundlich erwähnt. Über Jahrhunderte war der Ort ein Außenhof der Benediktinerabtei Brauweiler. Aus dem Dorf ist ein Wohnstandort am westlichen Stadtrand geworden, in dem Neubaugebiete auf den alten Kern treffen.
Im Westen der Stadt im Stadtbezirk Lindenthal. Das Ortsleben ist ausgeprägt: Ein Dorfgemeinschaftsverein von 1978 pflegt Brauchtum, Maifeier und Karneval, seit 1991 kümmert sich die Widdersdorfer Interessengemeinschaft um Denkmal- und Heimatpflege. 4.151 € je m² Wohnfläche ist der beurkundete Mittelwert im Bestand — weder Spitzenlage noch Schnäppchenmarkt.
Schon zur Römerzeit und durchgehend seit dem achten Jahrhundert besiedelt, 1109 erstmals als Wedersdorp urkundlich erwähnt. Für den Verkauf zählt, was das im Einzelfall bedeutet.
Der Immobilienmarkt in Widdersdorf
Der Abstand zum Neubau beträgt rund 52 %: 6.326 € je m² bei 10 beurkundeten Erstverkäufen. Die Bodenrichtwerte reichen von 700 bis 1.220 € je m² über 7 Zonen — eine Spanne, die zeigt, wie stark die genaue Lage innerhalb des Stadtteils zählt. Alle genannten Zahlen sind beurkundete Preise, keine Angebotspreise. Das ist der Grund, warum sie als Grundlage taugen.
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Immobilienpreise in Köln-Widdersdorf
Marktdaten Köln-Widdersdorf
- Bodenrichtwert
- 700–1.220 €/m²Median 1.060 · 7 Zonen · Stichtag 1.1.2026
- Wohnung, Weiterverkauf
- 4.151 €/m²16 Kaufverträge 2025
- Wohnung, Neubau
- 6.326 €/m²10 Kaufverträge 2025
Amtliche Werte — Quellen und Methodik.
Bebauung in Köln-Widdersdorf
Schon zur Römerzeit und durchgehend seit dem achten Jahrhundert besiedelt, 1109 erstmals als Wedersdorp urkundlich erwähnt. Über Jahrhunderte war der Ort ein Außenhof der Benediktinerabtei Brauweiler. Aus dem Dorf ist ein Wohnstandort am westlichen Stadtrand geworden, in dem Neubaugebiete auf den alten Kern treffen.
Lage und Infrastruktur
Im Westen der Stadt im Stadtbezirk Lindenthal. Das Ortsleben ist ausgeprägt: Ein Dorfgemeinschaftsverein von 1978 pflegt Brauchtum, Maifeier und Karneval, seit 1991 kümmert sich die Widdersdorfer Interessengemeinschaft um Denkmal- und Heimatpflege.
Wohnungsbestand in Zahlen
Von den 4.990 Haushalten bestehen 31 % aus einer Person, 34 % leben mit Kindern. Köln liegt bei 52 % beziehungsweise 18 %. Mit 117,6 m² je Wohnung liegt der Bestand weit über dem Kölner Mittel von 77,3 m² — hier stehen Familienwohnungen und Häuser. Familientaugliche Grundrisse ab drei Zimmern finden hier schnell Käufer.
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Wie entwickeln sich die Preise in Widdersdorf?
4.151 € je m² Wohnfläche wurden 2025 im Mittel gezahlt. Ein Mittelwert ersetzt keine Bewertung: Zustand, Schnitt, Baujahr und Vermietung verschieben den Wert im Einzelfall erheblich.
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