Immobilienmakler in Köln-Weiß
In Weiß wurden 2025 16 Eigentumswohnungen notariell verkauft. Diese Verträge sind die Grundlage, auf der wir Ihre Immobilie einschätzen — nicht Angebotspreise aus Portalen.
Immobilien in Weiß: Lage & Markt
2.818 Wohnungen, 5.905 Einwohner, Stadtbezirk Rodenkirchen — das ist der Rahmen, in dem sich der Markt hier bewegt.
1130 erstmals verlässlich erwähnt, im Zusammenhang mit einer Entscheidung des Kölner Erzbischofs Friedrich I. 1238 vermachte der Kanoniker Bertolfus von St. Georg seinem Stift eine Menge Wein zu Wise bei Soride — Weiß bei Sürth. Der Weinbau ist verschwunden, die Lage am Rhein im linksrheinischen Süden geblieben.
Im Stadtbezirk Rodenkirchen, direkt am Rhein zwischen Sürth und Rodenkirchen. Die Rheinlage und die Nähe zu den gehobenen Nachbarorten bestimmen das Preisniveau stärker als die Verkehrsanbindung. Im mittleren Preissegment: 3.811 € je m² Wohnfläche, belegt durch 16 Beurkundungen.
1130 erstmals verlässlich erwähnt, im Zusammenhang mit einer Entscheidung des Kölner Erzbischofs Friedrich I. Wer hier verkauft, verkauft in genau dieses Umfeld hinein.
Der Immobilienmarkt in Weiß
Die Bodenrichtwerte reichen von 1.120 bis 1.750 € je m² über 2 Zonen — eine Spanne, die zeigt, wie stark die genaue Lage innerhalb des Stadtteils zählt. Alle genannten Zahlen sind beurkundete Preise, keine Angebotspreise. Das ist der Grund, warum sie als Grundlage taugen.
Verkaufen mit Finanzierungskompetenz
Dank eigener Finanzierungskompetenz erkennen wir früh, welche Interessenten realistisch finanzieren können. Den ersten Anhaltspunkt zum Wert liefert unser Immobilienwertrechner, stadtteilgenau für Köln.
- Einschätzung auf Grundlage der amtlichen Werte für Weiß
- Ansprache geprüfter Interessenten aus unserer Kartei
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Immobilienpreise in Köln-Weiß
Marktdaten Köln-Weiß
- Bodenrichtwert
- 1.120–1.750 €/m²Median 1.435 · 2 Zonen · Stichtag 1.1.2026
- Wohnung, Weiterverkauf
- 3.811 €/m²16 Kaufverträge 2025
Amtliche Werte — Quellen und Methodik.
Bebauung in Köln-Weiß
1130 erstmals verlässlich erwähnt, im Zusammenhang mit einer Entscheidung des Kölner Erzbischofs Friedrich I. 1238 vermachte der Kanoniker Bertolfus von St. Georg seinem Stift eine Menge Wein zu Wise bei Soride — Weiß bei Sürth. Der Weinbau ist verschwunden, die Lage am Rhein im linksrheinischen Süden geblieben.
Lage und Infrastruktur
Im Stadtbezirk Rodenkirchen, direkt am Rhein zwischen Sürth und Rodenkirchen. Die Rheinlage und die Nähe zu den gehobenen Nachbarorten bestimmen das Preisniveau stärker als die Verkehrsanbindung.
Wohnungsbestand in Zahlen
2.808 Haushalte leben in Weiß, davon 40 % allein (Köln: 52 %) und 23 % mit Kindern (Köln: 18 %). Mit 106,0 m² je Wohnung liegt der Bestand weit über dem Kölner Mittel von 77,3 m² — hier stehen Familienwohnungen und Häuser. Familientaugliche Grundrisse ab drei Zimmern finden hier schnell Käufer.
Im Stadtbezirk Rodenkirchen, direkt am Rhein zwischen Sürth und Rodenkirchen. Für eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie in Weiß genügen wenige Angaben — kostenlos und unverbindlich.
Richtwerte, kein Preisschild. Für Ihr Objekt zählt der Zustand im Detail — dafür rechnen wir kostenlos eine Wertindikation oder kommen persönlich vorbei.
Wie entwickeln sich die Preise in Weiß?
3.811 € je m² Wohnfläche wurden 2025 im Mittel gezahlt. Für Ihr Objekt zählt der Einzelfall — zwei Wohnungen im selben Haus können sich im Wert deutlich unterscheiden.
Mehrfamilienhaus in Weiß verkaufen, wie läuft die Bewertung?
Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern rechnen wir nach dem Ertragswertverfahren und prüfen zusätzlich Vergleichswerte. Als Baufinanzierer wissen wir zudem, welche Käufer ein solches Objekt tatsächlich stemmen können.
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