Immobilienmakler in Köln-Holweide
In Holweide wurden 2025 44 Eigentumswohnungen notariell verkauft. Diese Verträge sind die Grundlage, auf der wir Ihre Immobilie einschätzen — nicht Angebotspreise aus Portalen.
Immobilien in Holweide: Lage & Markt
Mit 21.035 Einwohnern und 10.512 Wohnungen ist Holweide Teil des Stadtbezirks Mülheim.
Der Name entstand aus „Holler Weidt" und „An der hohlen Weide". 1910 wurden die alten Orte Wichheim und Schweinheim an der Strunde mit den jüngeren Ansiedlungen Schnellweide und Holweide an der Bergisch-Gladbacher Straße unter diesem Namen zusammengefasst, 1914 folgte die Eingemeindung nach Köln. Ältester Bestand ist der 1222 erwähnte Rittersitz Burg Iddelsfeld.
Fünf allgemeinbildende Schulen im Stadtteil: drei Grundschulen, eine Förderschule und die Gesamtschule Holweide, die durch das Team-Kleingruppen-Modell überregional bekannt wurde. Entlang der Strunde liegen Gut Iddelsfeld, Haus Isenburg und die Wichheimer Mühle, dazu Gut Schlagbaum und ein Teil der Märchensiedlung. Im mittleren Preissegment: 3.301 € je m² Wohnfläche, belegt durch 44 Beurkundungen.
Der Name entstand aus „Holler Weidt" und „An der hohlen Weide". Diese Struktur bestimmt, welche Käufer sich hier umsehen.
Der Immobilienmarkt in Holweide
Der Abstand zum Neubau beträgt rund 75 %: 5.792 € je m² bei 8 beurkundeten Erstverkäufen. Die 9 Wohnbauzonen liegen eng beieinander (610 bis 960 € je m²) — der Grundstückswert schwankt im Stadtteil wenig. Alle genannten Zahlen sind beurkundete Preise, keine Angebotspreise. Das ist der Grund, warum sie als Grundlage taugen.
Verkaufen mit Finanzierungskompetenz
Dank eigener Finanzierungskompetenz erkennen wir früh, welche Interessenten realistisch finanzieren können. Den ersten Anhaltspunkt zum Wert liefert unser Immobilienwertrechner, stadtteilgenau für Köln.
- Bewertung anhand der Vergleichslagen in Holweide
- Vermarktung über Portale, Netzwerk und Käuferkartei
- Käufer auf Finanzierbarkeit geprüft, bevor besichtigt wird
- Auch vermietete Objekte und Kapitalanlagen
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Immobilienpreise in Köln-Holweide
Marktdaten Köln-Holweide
- Bodenrichtwert
- 610–960 €/m²Median 820 · 9 Zonen · Stichtag 1.1.2026
- Wohnung, Weiterverkauf
- 3.301 €/m²44 Kaufverträge 2025
- Wohnung, Neubau
- 5.792 €/m²8 Kaufverträge 2025
Amtliche Werte — Quellen und Methodik.
Bebauung in Köln-Holweide
Der Name entstand aus „Holler Weidt" und „An der hohlen Weide". 1910 wurden die alten Orte Wichheim und Schweinheim an der Strunde mit den jüngeren Ansiedlungen Schnellweide und Holweide an der Bergisch-Gladbacher Straße unter diesem Namen zusammengefasst, 1914 folgte die Eingemeindung nach Köln. Ältester Bestand ist der 1222 erwähnte Rittersitz Burg Iddelsfeld.
Lage und Infrastruktur
Fünf allgemeinbildende Schulen im Stadtteil: drei Grundschulen, eine Förderschule und die Gesamtschule Holweide, die durch das Team-Kleingruppen-Modell überregional bekannt wurde. Entlang der Strunde liegen Gut Iddelsfeld, Haus Isenburg und die Wichheimer Mühle, dazu Gut Schlagbaum und ein Teil der Märchensiedlung.
Wohnungsbestand in Zahlen
Die Haushaltsstruktur: 47 % Einpersonenhaushalte gegenüber 52 % im Stadtmittel, 20 % mit Kindern gegenüber 18 %. Insgesamt 10.415 Haushalte. Mit 75,4 m² je Wohnung entspricht der Bestand dem Kölner Mittel von 77,3 m². Familientaugliche Grundrisse ab drei Zimmern finden hier schnell Käufer.
Holweide im Stadtbezirk Mülheim: Fünf allgemeinbildende Schulen im Stadtteil: drei Grundschulen, eine Förderschule und die Gesamtschule Holweide, die durch das Team-Kleingruppen-Modell überregional bekannt wurde. Den Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir anhand der Zahlen dieses Stadtteils, nicht anhand eines Kölner Mittelwerts.
Richtwerte, kein Preisschild. Für Ihr Objekt zählt der Zustand im Detail — dafür rechnen wir kostenlos eine Wertindikation oder kommen persönlich vorbei.
Wie entwickeln sich die Preise in Holweide?
Der beurkundete Mittelwert im Weiterverkauf liegt bei 3.301 € je m² Wohnfläche. Was Ihre Immobilie wert ist, entscheidet sich an Zustand, Lage im Stadtteil und Schnitt, nicht am Durchschnitt.
Mehrfamilienhaus in Holweide verkaufen, wie läuft die Bewertung?
Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern rechnen wir nach dem Ertragswertverfahren und prüfen zusätzlich Vergleichswerte. Als Baufinanzierer wissen wir zudem, welche Käufer ein solches Objekt tatsächlich stemmen können.
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