Immobilienmakler in Burscheid
Burscheid liegt vor den Toren Kölns — und hat einen eigenen Markt mit eigenen Preisen. Der Bodenrichtwert liegt im Median bei 360 € je m² und damit deutlich unter dem Kölner Niveau. Wir sind hier ebenso tätig wie im Stadtgebiet.
Immobilien in Burscheid: Lage & Markt
Burscheid, Rheinisch-Bergischer Kreis, rund 18.000 Einwohner. Nordöstlich von Köln im Bergischen Land, rund 17 Kilometer vom Zentrum. Angebunden über die A 1 mit eigener Anschlussstelle; einen Bahnhalt gibt es nicht, die nächsten Bahnhöfe liegen in Leichlingen und Opladen.
Kleinstädtisch und bergisch geprägt, mit Schieferfassaden im historischen Kern. Überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser, dazu Gewerbe entlang der Autobahn. Mit 360 Euro je Quadratmeter im Median gehört Burscheid zu den günstigeren Standorten im Kölner Einzugsgebiet.
Die amtlichen Bodenrichtwerte reichen von 210 bis 420 € je m² über 47 Wohnbauzonen, Stichtag 1. Januar 2026. Kaufpreise je Objektart weist der Kölner Gutachterausschuss für Burscheid nicht aus — sein Berichtsgebiet endet an der Stadtgrenze. Für die Bewertung ziehen wir deshalb Vergleichsobjekte und den Grundstücksmarktbericht des zuständigen Kreises heran.
Kleinstädtisch und bergisch geprägt, mit Schieferfassaden im historischen Kern. Was das für Ihre Immobilie bedeutet, klären wir im Einzelfall.
Der Immobilienmarkt in Burscheid
Die amtlichen Bodenrichtwerte reichen von 210 bis 420 € je m² über 47 Wohnbauzonen, Stichtag 1. Januar 2026. Kaufpreise je Objektart weist der Kölner Gutachterausschuss für Burscheid nicht aus — sein Berichtsgebiet endet an der Stadtgrenze. Für die Bewertung ziehen wir deshalb Vergleichsobjekte und den Grundstücksmarktbericht des zuständigen Kreises heran.
Verkaufen mit Finanzierungskompetenz
Dank eigener Finanzierungskompetenz erkennen wir früh, welche Interessenten realistisch finanzieren können. Den ersten Anhaltspunkt zum Wert liefert unser Immobilienwertrechner, stadtteilgenau für Köln.
- Bewertung mit Blick auf Burscheid und die Nachbarorte
- Vermarktung über Portale, Netzwerk und Käuferkartei
- Käufer auf Finanzierbarkeit geprüft, bevor besichtigt wird
- Verkauf und Finanzierung aus einer Hand
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Immobilienpreise in Burscheid
Marktdaten Burscheid
- Bodenrichtwert
- 210–420 €/m²Median 360 · 47 Zonen · Stichtag 1.1.2026
Amtliche Werte — Quellen und Methodik.
Bebauung in Burscheid
Kleinstädtisch und bergisch geprägt, mit Schieferfassaden im historischen Kern. Überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser, dazu Gewerbe entlang der Autobahn. Mit 360 Euro je Quadratmeter im Median gehört Burscheid zu den günstigeren Standorten im Kölner Einzugsgebiet.
Lage und Infrastruktur
Nordöstlich von Köln im Bergischen Land, rund 17 Kilometer vom Zentrum. Angebunden über die A 1 mit eigener Anschlussstelle; einen Bahnhalt gibt es nicht, die nächsten Bahnhöfe liegen in Leichlingen und Opladen.
Wohnungsbestand in Zahlen
Für Burscheid liegen die amtlichen Wohnkennzahlen der Stadt Köln nicht vor — sie enden an der Stadtgrenze. Belastbar sind die Bodenrichtwerte: 47 Wohnbauzonen mit einem Median von 360 € je m². Für die Bewertung Ihrer Immobilie zählen ohnehin Zustand, Schnitt und die konkrete Lage im Ort.
Burscheid im Rheinisch-Bergischer Kreis: Nordöstlich von Köln im Bergischen Land, rund 17 Kilometer vom Zentrum. Für eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie genügen wenige Angaben.
Richtwerte, kein Preisschild. Für Ihr Objekt zählt der Zustand im Detail — dafür rechnen wir kostenlos eine Wertindikation oder kommen persönlich vorbei.
Wie unterscheidet sich Burscheid vom Kölner Markt?
Der Bodenrichtwert liegt im Median bei 360 € je m². In Köln liegen die Werte je nach Stadtteil zwischen 600 und über 2.800 € je m². Für Käufer bedeutet das mehr Fläche fürs gleiche Geld, für Verkäufer einen Markt, in dem die Lage im Ort stärker zählt als die Adresse.
Mehrfamilienhaus in Burscheid verkaufen, wie läuft die Bewertung?
Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern rechnen wir nach dem Ertragswertverfahren und prüfen zusätzlich Vergleichswerte. Als Baufinanzierer wissen wir zudem, welche Käufer ein solches Objekt tatsächlich stemmen können.
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