Immobilienmakler in Rommerskirchen
Rommerskirchen liegt vor den Toren Kölns — und hat einen eigenen Markt mit eigenen Preisen. Der Bodenrichtwert liegt im Median bei 230 € je m² und damit deutlich unter dem Kölner Niveau. Wir sind hier ebenso tätig wie im Stadtgebiet.
Immobilien in Rommerskirchen: Lage & Markt
Rommerskirchen, Rhein-Kreis Neuss, rund 13.000 Einwohner. Nordwestlich von Köln, rund 21 Kilometer vom Zentrum. Angebunden über die A 46 und den Bahnhof Rommerskirchen an der Strecke Köln–Grevenbroich–Mönchengladbach.
Ländlich geprägt zwischen Köln, Neuss und Grevenbroich, mit landwirtschaftlichen Flächen und mehreren Ortsteilen. Überwiegend Einfamilienhäuser. Mit 230 Euro je Quadratmeter im Median der günstigste Standort im gesamten Einzugsgebiet — wer maximal viel Fläche für sein Budget sucht und pendeln kann, findet hier die niedrigsten Bodenwerte.
Die amtlichen Bodenrichtwerte reichen von 105 bis 340 € je m² über 21 Wohnbauzonen, Stichtag 1. Januar 2026. Kaufpreise je Objektart weist der Kölner Gutachterausschuss für Rommerskirchen nicht aus — sein Berichtsgebiet endet an der Stadtgrenze. Für die Bewertung ziehen wir deshalb Vergleichsobjekte und den Grundstücksmarktbericht des zuständigen Kreises heran.
Ländlich geprägt zwischen Köln, Neuss und Grevenbroich, mit landwirtschaftlichen Flächen und mehreren Ortsteilen. Was das für Ihre Immobilie bedeutet, klären wir im Einzelfall.
Der Immobilienmarkt in Rommerskirchen
Die amtlichen Bodenrichtwerte reichen von 105 bis 340 € je m² über 21 Wohnbauzonen, Stichtag 1. Januar 2026. Kaufpreise je Objektart weist der Kölner Gutachterausschuss für Rommerskirchen nicht aus — sein Berichtsgebiet endet an der Stadtgrenze. Für die Bewertung ziehen wir deshalb Vergleichsobjekte und den Grundstücksmarktbericht des zuständigen Kreises heran.
Verkaufen mit Finanzierungskompetenz
Dank eigener Finanzierungskompetenz erkennen wir früh, welche Interessenten realistisch finanzieren können. Den ersten Anhaltspunkt zum Wert liefert unser Immobilienwertrechner, stadtteilgenau für Köln.
- Bewertung mit Blick auf Rommerskirchen und die Nachbarorte
- Vermarktung über Portale, Netzwerk und Käuferkartei
- Käufer auf Finanzierbarkeit geprüft, bevor besichtigt wird
- Verkauf und Finanzierung aus einer Hand
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Immobilienpreise in Rommerskirchen
Marktdaten Rommerskirchen
- Bodenrichtwert
- 105–340 €/m²Median 230 · 21 Zonen · Stichtag 1.1.2026
Amtliche Werte — Quellen und Methodik.
Bebauung in Rommerskirchen
Ländlich geprägt zwischen Köln, Neuss und Grevenbroich, mit landwirtschaftlichen Flächen und mehreren Ortsteilen. Überwiegend Einfamilienhäuser. Mit 230 Euro je Quadratmeter im Median der günstigste Standort im gesamten Einzugsgebiet — wer maximal viel Fläche für sein Budget sucht und pendeln kann, findet hier die niedrigsten Bodenwerte.
Lage und Infrastruktur
Nordwestlich von Köln, rund 21 Kilometer vom Zentrum. Angebunden über die A 46 und den Bahnhof Rommerskirchen an der Strecke Köln–Grevenbroich–Mönchengladbach.
Wohnungsbestand in Zahlen
Für Rommerskirchen liegen die amtlichen Wohnkennzahlen der Stadt Köln nicht vor — sie enden an der Stadtgrenze. Belastbar sind die Bodenrichtwerte: 21 Wohnbauzonen mit einem Median von 230 € je m². Für die Bewertung Ihrer Immobilie zählen ohnehin Zustand, Schnitt und die konkrete Lage im Ort.
Rommerskirchen im Rhein-Kreis Neuss: Nordwestlich von Köln, rund 21 Kilometer vom Zentrum. Für eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie genügen wenige Angaben.
Richtwerte, kein Preisschild. Für Ihr Objekt zählt der Zustand im Detail — dafür rechnen wir kostenlos eine Wertindikation oder kommen persönlich vorbei.
Wie unterscheidet sich Rommerskirchen vom Kölner Markt?
Der Bodenrichtwert liegt im Median bei 230 € je m². In Köln liegen die Werte je nach Stadtteil zwischen 600 und über 2.800 € je m². Für Käufer bedeutet das mehr Fläche fürs gleiche Geld, für Verkäufer einen Markt, in dem die Lage im Ort stärker zählt als die Adresse.
Mehrfamilienhaus in Rommerskirchen verkaufen, wie läuft die Bewertung?
Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern rechnen wir nach dem Ertragswertverfahren und prüfen zusätzlich Vergleichswerte. Als Baufinanzierer wissen wir zudem, welche Käufer ein solches Objekt tatsächlich stemmen können.
Immobilienwert in Rommerskirchen ermitteln
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