Immobilienmakler in Haan
Haan liegt vor den Toren Kölns — und hat einen eigenen Markt mit eigenen Preisen. Der Bodenrichtwert liegt im Median bei 520 € je m² und damit deutlich unter dem Kölner Niveau. Wir sind hier ebenso tätig wie im Stadtgebiet.
Immobilien in Haan: Lage & Markt
Haan, Kreis Mettmann, rund 31.000 Einwohner. Nördlich von Köln zwischen Düsseldorf und Wuppertal, rund 26 Kilometer vom Kölner Zentrum. Zwei Bahnhöfe mit der S 8 nach Düsseldorf und Wuppertal, dazu die A 46 und A 3.
Kleinstädtisch mit erhaltenem Ortskern, umgeben von Grün — das Neandertal liegt in unmittelbarer Nähe. Der Markt wird von Düsseldorf und Wuppertal geprägt, nicht von Köln. Entsprechend liegt das Preisniveau über den bergischen Nachbarorten.
Die amtlichen Bodenrichtwerte reichen von 270 bis 710 € je m² über 60 Wohnbauzonen, Stichtag 1. Januar 2026. Kaufpreise je Objektart weist der Kölner Gutachterausschuss für Haan nicht aus — sein Berichtsgebiet endet an der Stadtgrenze. Für die Bewertung ziehen wir deshalb Vergleichsobjekte und den Grundstücksmarktbericht des zuständigen Kreises heran.
Kleinstädtisch mit erhaltenem Ortskern, umgeben von Grün — das Neandertal liegt in unmittelbarer Nähe. Was das für Ihre Immobilie bedeutet, klären wir im Einzelfall.
Der Immobilienmarkt in Haan
Die amtlichen Bodenrichtwerte reichen von 270 bis 710 € je m² über 60 Wohnbauzonen, Stichtag 1. Januar 2026. Kaufpreise je Objektart weist der Kölner Gutachterausschuss für Haan nicht aus — sein Berichtsgebiet endet an der Stadtgrenze. Für die Bewertung ziehen wir deshalb Vergleichsobjekte und den Grundstücksmarktbericht des zuständigen Kreises heran.
Verkaufen mit Finanzierungskompetenz
Dank eigener Finanzierungskompetenz erkennen wir früh, welche Interessenten realistisch finanzieren können. Den ersten Anhaltspunkt zum Wert liefert unser Immobilienwertrechner, stadtteilgenau für Köln.
- Bewertung mit Blick auf Haan und die Nachbarorte
- Vermarktung über Portale, Netzwerk und Käuferkartei
- Käufer auf Finanzierbarkeit geprüft, bevor besichtigt wird
- Verkauf und Finanzierung aus einer Hand
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Immobilienpreise in Haan
Marktdaten Haan
- Bodenrichtwert
- 270–710 €/m²Median 520 · 60 Zonen · Stichtag 1.1.2026
Amtliche Werte — Quellen und Methodik.
Bebauung in Haan
Kleinstädtisch mit erhaltenem Ortskern, umgeben von Grün — das Neandertal liegt in unmittelbarer Nähe. Der Markt wird von Düsseldorf und Wuppertal geprägt, nicht von Köln. Entsprechend liegt das Preisniveau über den bergischen Nachbarorten.
Lage und Infrastruktur
Nördlich von Köln zwischen Düsseldorf und Wuppertal, rund 26 Kilometer vom Kölner Zentrum. Zwei Bahnhöfe mit der S 8 nach Düsseldorf und Wuppertal, dazu die A 46 und A 3.
Wohnungsbestand in Zahlen
Für Haan liegen die amtlichen Wohnkennzahlen der Stadt Köln nicht vor — sie enden an der Stadtgrenze. Belastbar sind die Bodenrichtwerte: 60 Wohnbauzonen mit einem Median von 520 € je m². Für die Bewertung Ihrer Immobilie zählen ohnehin Zustand, Schnitt und die konkrete Lage im Ort.
Haan im Kreis Mettmann: Nördlich von Köln zwischen Düsseldorf und Wuppertal, rund 26 Kilometer vom Kölner Zentrum. Für eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie genügen wenige Angaben.
Richtwerte, kein Preisschild. Für Ihr Objekt zählt der Zustand im Detail — dafür rechnen wir kostenlos eine Wertindikation oder kommen persönlich vorbei.
Wie unterscheidet sich Haan vom Kölner Markt?
Der Bodenrichtwert liegt im Median bei 520 € je m². In Köln liegen die Werte je nach Stadtteil zwischen 600 und über 2.800 € je m². Für Käufer bedeutet das mehr Fläche fürs gleiche Geld, für Verkäufer einen Markt, in dem die Lage im Ort stärker zählt als die Adresse.
Mehrfamilienhaus in Haan verkaufen, wie läuft die Bewertung?
Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern rechnen wir nach dem Ertragswertverfahren und prüfen zusätzlich Vergleichswerte. Als Baufinanzierer wissen wir zudem, welche Käufer ein solches Objekt tatsächlich stemmen können.
Immobilienwert in Haan ermitteln
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