Immobilienmakler in Remscheid
Remscheid liegt vor den Toren Kölns — und hat einen eigenen Markt mit eigenen Preisen. Der Bodenrichtwert liegt im Median bei 230 € je m² und damit deutlich unter dem Kölner Niveau. Wir sind hier ebenso tätig wie im Stadtgebiet.
Immobilien in Remscheid: Lage & Markt
Remscheid, kreisfreie Stadt, rund 112.000 Einwohner. Rund 26 Kilometer nordöstlich von Köln im Bergischen Land, auf einem Höhenrücken zwischen Wupper und Ennepe. Angebunden über die A 1; die Bahn führt über Solingen oder Wuppertal nach Köln.
Werkzeugstadt mit langer Industriegeschichte, Heimat der Müngstener Brücke — der höchsten Eisenbahnbrücke Deutschlands. Bergisch geprägt mit vielen Hanglagen. Mit 230 Euro je Quadratmeter im Median einer der günstigsten Standorte der gesamten Region. Wir sind hier tätig, wenn Eigentümer einen Bezug nach Köln haben; für die reine lokale Vermarktung gibt es vor Ort erfahrene Anbieter.
Die amtlichen Bodenrichtwerte reichen von 155 bis 420 € je m² über 314 Wohnbauzonen, Stichtag 1. Januar 2026. Kaufpreise je Objektart weist der Kölner Gutachterausschuss für Remscheid nicht aus — sein Berichtsgebiet endet an der Stadtgrenze. Für die Bewertung ziehen wir deshalb Vergleichsobjekte und den Grundstücksmarktbericht des zuständigen Kreises heran.
Werkzeugstadt mit langer Industriegeschichte, Heimat der Müngstener Brücke — der höchsten Eisenbahnbrücke Deutschlands. Was das für Ihre Immobilie bedeutet, klären wir im Einzelfall.
Der Immobilienmarkt in Remscheid
Die amtlichen Bodenrichtwerte reichen von 155 bis 420 € je m² über 314 Wohnbauzonen, Stichtag 1. Januar 2026. Kaufpreise je Objektart weist der Kölner Gutachterausschuss für Remscheid nicht aus — sein Berichtsgebiet endet an der Stadtgrenze. Für die Bewertung ziehen wir deshalb Vergleichsobjekte und den Grundstücksmarktbericht des zuständigen Kreises heran.
Verkaufen mit Finanzierungskompetenz
Dank eigener Finanzierungskompetenz erkennen wir früh, welche Interessenten realistisch finanzieren können. Den ersten Anhaltspunkt zum Wert liefert unser Immobilienwertrechner, stadtteilgenau für Köln.
- Bewertung mit Blick auf Remscheid und die Nachbarorte
- Vermarktung über Portale, Netzwerk und Käuferkartei
- Käufer auf Finanzierbarkeit geprüft, bevor besichtigt wird
- Verkauf und Finanzierung aus einer Hand
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Immobilienpreise in Remscheid
Marktdaten Remscheid
- Bodenrichtwert
- 155–420 €/m²Median 230 · 314 Zonen · Stichtag 1.1.2026
Amtliche Werte — Quellen und Methodik.
Bebauung in Remscheid
Werkzeugstadt mit langer Industriegeschichte, Heimat der Müngstener Brücke — der höchsten Eisenbahnbrücke Deutschlands. Bergisch geprägt mit vielen Hanglagen. Mit 230 Euro je Quadratmeter im Median einer der günstigsten Standorte der gesamten Region. Wir sind hier tätig, wenn Eigentümer einen Bezug nach Köln haben; für die reine lokale Vermarktung gibt es vor Ort erfahrene Anbieter.
Lage und Infrastruktur
Rund 26 Kilometer nordöstlich von Köln im Bergischen Land, auf einem Höhenrücken zwischen Wupper und Ennepe. Angebunden über die A 1; die Bahn führt über Solingen oder Wuppertal nach Köln.
Wohnungsbestand in Zahlen
Für Remscheid liegen die amtlichen Wohnkennzahlen der Stadt Köln nicht vor — sie enden an der Stadtgrenze. Belastbar sind die Bodenrichtwerte: 314 Wohnbauzonen mit einem Median von 230 € je m². Für die Bewertung Ihrer Immobilie zählen ohnehin Zustand, Schnitt und die konkrete Lage im Ort.
Remscheid im kreisfreie Stadt: Rund 26 Kilometer nordöstlich von Köln im Bergischen Land, auf einem Höhenrücken zwischen Wupper und Ennepe. Für eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie genügen wenige Angaben.
Richtwerte, kein Preisschild. Für Ihr Objekt zählt der Zustand im Detail — dafür rechnen wir kostenlos eine Wertindikation oder kommen persönlich vorbei.
Wie unterscheidet sich Remscheid vom Kölner Markt?
Der Bodenrichtwert liegt im Median bei 230 € je m². In Köln liegen die Werte je nach Stadtteil zwischen 600 und über 2.800 € je m². Für Käufer bedeutet das mehr Fläche fürs gleiche Geld, für Verkäufer einen Markt, in dem die Lage im Ort stärker zählt als die Adresse.
Mehrfamilienhaus in Remscheid verkaufen, wie läuft die Bewertung?
Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern rechnen wir nach dem Ertragswertverfahren und prüfen zusätzlich Vergleichswerte. Als Baufinanzierer wissen wir zudem, welche Käufer ein solches Objekt tatsächlich stemmen können.
Immobilienwert in Remscheid ermitteln
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