Immobilienmakler in Hürth
Hürth liegt vor den Toren Kölns — und hat einen eigenen Markt mit eigenen Preisen. Der Bodenrichtwert liegt im Median bei 470 € je m² und damit deutlich unter dem Kölner Niveau. Wir sind hier ebenso tätig wie im Stadtgebiet.
Immobilien in Hürth: Lage & Markt
Hürth, Rhein-Erft-Kreis, rund 61.000 Einwohner. Direkt südwestlich an Köln angrenzend, mit eigenen S-Bahn-Halten an der Strecke nach Köln und Anschluss an die A 1, A 4 und A 553. Die Stadtbahnlinie 18 verbindet Hürth-Hermülheim in gut 15 Minuten mit dem Kölner Neumarkt.
Aus dem Braunkohletagebau hervorgegangen und heute stark von Medien und Dienstleistung geprägt — die Studios in Hürth-Kalscheuren sind bundesweit bekannt. Der Wohnungsbestand reicht von Bergarbeitersiedlungen über Nachkriegsbebauung bis zu Neubaugebieten der letzten zwei Jahrzehnte.
Die amtlichen Bodenrichtwerte reichen von 230 bis 720 € je m² über 56 Wohnbauzonen, Stichtag 1. Januar 2026. Kaufpreise je Objektart weist der Kölner Gutachterausschuss für Hürth nicht aus — sein Berichtsgebiet endet an der Stadtgrenze. Für die Bewertung ziehen wir deshalb Vergleichsobjekte und den Grundstücksmarktbericht des zuständigen Kreises heran.
Aus dem Braunkohletagebau hervorgegangen und heute stark von Medien und Dienstleistung geprägt — die Studios in Hürth-Kalscheuren sind bundesweit bekannt. Was das für Ihre Immobilie bedeutet, klären wir im Einzelfall.
Der Immobilienmarkt in Hürth
Die amtlichen Bodenrichtwerte reichen von 230 bis 720 € je m² über 56 Wohnbauzonen, Stichtag 1. Januar 2026. Kaufpreise je Objektart weist der Kölner Gutachterausschuss für Hürth nicht aus — sein Berichtsgebiet endet an der Stadtgrenze. Für die Bewertung ziehen wir deshalb Vergleichsobjekte und den Grundstücksmarktbericht des zuständigen Kreises heran.
Verkaufen mit Finanzierungskompetenz
Dank eigener Finanzierungskompetenz erkennen wir früh, welche Interessenten realistisch finanzieren können. Den ersten Anhaltspunkt zum Wert liefert unser Immobilienwertrechner, stadtteilgenau für Köln.
- Bewertung mit Blick auf Hürth und die Nachbarorte
- Vermarktung über Portale, Netzwerk und Käuferkartei
- Käufer auf Finanzierbarkeit geprüft, bevor besichtigt wird
- Verkauf und Finanzierung aus einer Hand
Sie überlegen zu verkaufen? Fordern Sie eine kostenlose Einschätzung an.
Immobilie in Hürth verkaufen oder bewerten?
Kostenlose Ersteinschätzung, unverbindlich, diskret und stadtteilgenau.
Immobilienpreise in Hürth
Marktdaten Hürth
- Bodenrichtwert
- 230–720 €/m²Median 470 · 56 Zonen · Stichtag 1.1.2026
Amtliche Werte — Quellen und Methodik.
Bebauung in Hürth
Aus dem Braunkohletagebau hervorgegangen und heute stark von Medien und Dienstleistung geprägt — die Studios in Hürth-Kalscheuren sind bundesweit bekannt. Der Wohnungsbestand reicht von Bergarbeitersiedlungen über Nachkriegsbebauung bis zu Neubaugebieten der letzten zwei Jahrzehnte.
Lage und Infrastruktur
Direkt südwestlich an Köln angrenzend, mit eigenen S-Bahn-Halten an der Strecke nach Köln und Anschluss an die A 1, A 4 und A 553. Die Stadtbahnlinie 18 verbindet Hürth-Hermülheim in gut 15 Minuten mit dem Kölner Neumarkt.
Wohnungsbestand in Zahlen
Für Hürth liegen die amtlichen Wohnkennzahlen der Stadt Köln nicht vor — sie enden an der Stadtgrenze. Belastbar sind die Bodenrichtwerte: 56 Wohnbauzonen mit einem Median von 470 € je m². Für die Bewertung Ihrer Immobilie zählen ohnehin Zustand, Schnitt und die konkrete Lage im Ort.
Hürth im Rhein-Erft-Kreis: Direkt südwestlich an Köln angrenzend, mit eigenen S-Bahn-Halten an der Strecke nach Köln und Anschluss an die A 1, A 4 und A 553. Für eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie genügen wenige Angaben.
Richtwerte, kein Preisschild. Für Ihr Objekt zählt der Zustand im Detail — dafür rechnen wir kostenlos eine Wertindikation oder kommen persönlich vorbei.
Wie unterscheidet sich Hürth vom Kölner Markt?
Der Bodenrichtwert liegt im Median bei 470 € je m². In Köln liegen die Werte je nach Stadtteil zwischen 600 und über 2.800 € je m². Für Käufer bedeutet das mehr Fläche fürs gleiche Geld, für Verkäufer einen Markt, in dem die Lage im Ort stärker zählt als die Adresse.
Mehrfamilienhaus in Hürth verkaufen, wie läuft die Bewertung?
Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern rechnen wir nach dem Ertragswertverfahren und prüfen zusätzlich Vergleichswerte. Als Baufinanzierer wissen wir zudem, welche Käufer ein solches Objekt tatsächlich stemmen können.
Immobilienwert in Hürth ermitteln
Sie überlegen zu verkaufen? Starten Sie mit einer kostenlosen Einschätzung für Ihre Immobilie in Hürth. Um welche Objektart geht es?
Andere Objektart wählenAuch tätig im Kölner Umland und Umgebung: