Immobilienmakler in Lohmar
Lohmar liegt vor den Toren Kölns — und hat einen eigenen Markt mit eigenen Preisen. Der Bodenrichtwert liegt im Median bei 370 € je m² und damit deutlich unter dem Kölner Niveau. Wir sind hier ebenso tätig wie im Stadtgebiet.
Immobilien in Lohmar: Lage & Markt
Lohmar, Rhein-Sieg-Kreis, rund 31.000 Einwohner. Südöstlich von Köln zwischen Siegburg und dem Bergischen Land, rund 20 Kilometer vom Zentrum. Angebunden über die A 3 und A 560; der nächste Bahnhof ist Siegburg/Bonn mit ICE-Halt, von dort sind es fünfzehn Minuten nach Köln.
Die Wahnbachtalsperre und ausgedehnte Waldgebiete prägen das Bild. Aus mehreren Ortsteilen gewachsen, überwiegend Einfamilienhäuser. Die Nähe zum ICE-Halt Siegburg ist das eigentliche Argument: Wer von dort pendelt, ist schneller in Köln als aus manchem Kölner Randstadtteil.
Die amtlichen Bodenrichtwerte reichen von 260 bis 470 € je m² über 40 Wohnbauzonen, Stichtag 1. Januar 2026. Kaufpreise je Objektart weist der Kölner Gutachterausschuss für Lohmar nicht aus — sein Berichtsgebiet endet an der Stadtgrenze. Für die Bewertung ziehen wir deshalb Vergleichsobjekte und den Grundstücksmarktbericht des zuständigen Kreises heran.
Die Wahnbachtalsperre und ausgedehnte Waldgebiete prägen das Bild. Was das für Ihre Immobilie bedeutet, klären wir im Einzelfall.
Der Immobilienmarkt in Lohmar
Die amtlichen Bodenrichtwerte reichen von 260 bis 470 € je m² über 40 Wohnbauzonen, Stichtag 1. Januar 2026. Kaufpreise je Objektart weist der Kölner Gutachterausschuss für Lohmar nicht aus — sein Berichtsgebiet endet an der Stadtgrenze. Für die Bewertung ziehen wir deshalb Vergleichsobjekte und den Grundstücksmarktbericht des zuständigen Kreises heran.
Verkaufen mit Finanzierungskompetenz
Dank eigener Finanzierungskompetenz erkennen wir früh, welche Interessenten realistisch finanzieren können. Den ersten Anhaltspunkt zum Wert liefert unser Immobilienwertrechner, stadtteilgenau für Köln.
- Bewertung mit Blick auf Lohmar und die Nachbarorte
- Vermarktung über Portale, Netzwerk und Käuferkartei
- Käufer auf Finanzierbarkeit geprüft, bevor besichtigt wird
- Verkauf und Finanzierung aus einer Hand
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Immobilienpreise in Lohmar
Marktdaten Lohmar
- Bodenrichtwert
- 260–470 €/m²Median 370 · 40 Zonen · Stichtag 1.1.2026
Amtliche Werte — Quellen und Methodik.
Bebauung in Lohmar
Die Wahnbachtalsperre und ausgedehnte Waldgebiete prägen das Bild. Aus mehreren Ortsteilen gewachsen, überwiegend Einfamilienhäuser. Die Nähe zum ICE-Halt Siegburg ist das eigentliche Argument: Wer von dort pendelt, ist schneller in Köln als aus manchem Kölner Randstadtteil.
Lage und Infrastruktur
Südöstlich von Köln zwischen Siegburg und dem Bergischen Land, rund 20 Kilometer vom Zentrum. Angebunden über die A 3 und A 560; der nächste Bahnhof ist Siegburg/Bonn mit ICE-Halt, von dort sind es fünfzehn Minuten nach Köln.
Wohnungsbestand in Zahlen
Für Lohmar liegen die amtlichen Wohnkennzahlen der Stadt Köln nicht vor — sie enden an der Stadtgrenze. Belastbar sind die Bodenrichtwerte: 40 Wohnbauzonen mit einem Median von 370 € je m². Für die Bewertung Ihrer Immobilie zählen ohnehin Zustand, Schnitt und die konkrete Lage im Ort.
Lohmar im Rhein-Sieg-Kreis: Südöstlich von Köln zwischen Siegburg und dem Bergischen Land, rund 20 Kilometer vom Zentrum. Für eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie genügen wenige Angaben.
Richtwerte, kein Preisschild. Für Ihr Objekt zählt der Zustand im Detail — dafür rechnen wir kostenlos eine Wertindikation oder kommen persönlich vorbei.
Wie unterscheidet sich Lohmar vom Kölner Markt?
Der Bodenrichtwert liegt im Median bei 370 € je m². In Köln liegen die Werte je nach Stadtteil zwischen 600 und über 2.800 € je m². Für Käufer bedeutet das mehr Fläche fürs gleiche Geld, für Verkäufer einen Markt, in dem die Lage im Ort stärker zählt als die Adresse.
Mehrfamilienhaus in Lohmar verkaufen, wie läuft die Bewertung?
Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern rechnen wir nach dem Ertragswertverfahren und prüfen zusätzlich Vergleichswerte. Als Baufinanzierer wissen wir zudem, welche Käufer ein solches Objekt tatsächlich stemmen können.
Immobilienwert in Lohmar ermitteln
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