Immobilienmakler in Hilden
Hilden liegt vor den Toren Kölns — und hat einen eigenen Markt mit eigenen Preisen. Der Bodenrichtwert liegt im Median bei 610 € je m² und damit deutlich unter dem Kölner Niveau. Wir sind hier ebenso tätig wie im Stadtgebiet.
Immobilien in Hilden: Lage & Markt
Hilden, Kreis Mettmann, rund 56.000 Einwohner. Nördlich von Köln zwischen Düsseldorf und Solingen, rund 23 Kilometer vom Kölner Zentrum. Zwei Bahnhöfe mit der S 1 nach Düsseldorf und Solingen, dazu die A 3, A 46 und A 59 — eine der bestangebundenen Städte der Region.
Kompakt und urban für eine Mittelstadt, mit einer der längsten Fußgängerzonen Nordrhein-Westfalens. Der Markt ist stärker von Düsseldorf geprägt als von Köln, was sich im Preisniveau zeigt: 610 Euro je Quadratmeter im Median, deutlich über den bergischen Nachbarorten.
Die amtlichen Bodenrichtwerte reichen von 310 bis 880 € je m² über 67 Wohnbauzonen, Stichtag 1. Januar 2026. Kaufpreise je Objektart weist der Kölner Gutachterausschuss für Hilden nicht aus — sein Berichtsgebiet endet an der Stadtgrenze. Für die Bewertung ziehen wir deshalb Vergleichsobjekte und den Grundstücksmarktbericht des zuständigen Kreises heran.
Kompakt und urban für eine Mittelstadt, mit einer der längsten Fußgängerzonen Nordrhein-Westfalens. Was das für Ihre Immobilie bedeutet, klären wir im Einzelfall.
Der Immobilienmarkt in Hilden
Die amtlichen Bodenrichtwerte reichen von 310 bis 880 € je m² über 67 Wohnbauzonen, Stichtag 1. Januar 2026. Kaufpreise je Objektart weist der Kölner Gutachterausschuss für Hilden nicht aus — sein Berichtsgebiet endet an der Stadtgrenze. Für die Bewertung ziehen wir deshalb Vergleichsobjekte und den Grundstücksmarktbericht des zuständigen Kreises heran.
Verkaufen mit Finanzierungskompetenz
Dank eigener Finanzierungskompetenz erkennen wir früh, welche Interessenten realistisch finanzieren können. Den ersten Anhaltspunkt zum Wert liefert unser Immobilienwertrechner, stadtteilgenau für Köln.
- Bewertung mit Blick auf Hilden und die Nachbarorte
- Vermarktung über Portale, Netzwerk und Käuferkartei
- Käufer auf Finanzierbarkeit geprüft, bevor besichtigt wird
- Verkauf und Finanzierung aus einer Hand
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Immobilienpreise in Hilden
Marktdaten Hilden
- Bodenrichtwert
- 310–880 €/m²Median 610 · 67 Zonen · Stichtag 1.1.2026
Amtliche Werte — Quellen und Methodik.
Bebauung in Hilden
Kompakt und urban für eine Mittelstadt, mit einer der längsten Fußgängerzonen Nordrhein-Westfalens. Der Markt ist stärker von Düsseldorf geprägt als von Köln, was sich im Preisniveau zeigt: 610 Euro je Quadratmeter im Median, deutlich über den bergischen Nachbarorten.
Lage und Infrastruktur
Nördlich von Köln zwischen Düsseldorf und Solingen, rund 23 Kilometer vom Kölner Zentrum. Zwei Bahnhöfe mit der S 1 nach Düsseldorf und Solingen, dazu die A 3, A 46 und A 59 — eine der bestangebundenen Städte der Region.
Wohnungsbestand in Zahlen
Für Hilden liegen die amtlichen Wohnkennzahlen der Stadt Köln nicht vor — sie enden an der Stadtgrenze. Belastbar sind die Bodenrichtwerte: 67 Wohnbauzonen mit einem Median von 610 € je m². Für die Bewertung Ihrer Immobilie zählen ohnehin Zustand, Schnitt und die konkrete Lage im Ort.
Hilden im Kreis Mettmann: Nördlich von Köln zwischen Düsseldorf und Solingen, rund 23 Kilometer vom Kölner Zentrum. Für eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie genügen wenige Angaben.
Richtwerte, kein Preisschild. Für Ihr Objekt zählt der Zustand im Detail — dafür rechnen wir kostenlos eine Wertindikation oder kommen persönlich vorbei.
Wie unterscheidet sich Hilden vom Kölner Markt?
Der Bodenrichtwert liegt im Median bei 610 € je m². In Köln liegen die Werte je nach Stadtteil zwischen 600 und über 2.800 € je m². Für Käufer bedeutet das mehr Fläche fürs gleiche Geld, für Verkäufer einen Markt, in dem die Lage im Ort stärker zählt als die Adresse.
Mehrfamilienhaus in Hilden verkaufen, wie läuft die Bewertung?
Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern rechnen wir nach dem Ertragswertverfahren und prüfen zusätzlich Vergleichswerte. Als Baufinanzierer wissen wir zudem, welche Käufer ein solches Objekt tatsächlich stemmen können.
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