Immobilienmakler in Weilerswist
Weilerswist liegt vor den Toren Kölns — und hat einen eigenen Markt mit eigenen Preisen. Der Bodenrichtwert liegt im Median bei 245 € je m² und damit deutlich unter dem Kölner Niveau. Wir sind hier ebenso tätig wie im Stadtgebiet.
Immobilien in Weilerswist: Lage & Markt
Weilerswist, Rhein-Erft-Kreis, rund 18.000 Einwohner. Südwestlich von Köln, rund 21 Kilometer vom Zentrum. Direkt an der A 1 gelegen mit eigener Anschlussstelle, dazu die Voreifelbahn RB 23 mit Halt in Derkum und Weilerswist.
Ländlich geprägt an der Erft, mit mehreren Ortsteilen und viel Gewerbe entlang der Autobahn — ein großes Logistikzentrum ist der bekannteste Arbeitgeber. Überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Mit 245 Euro je Quadratmeter im Median einer der günstigsten Standorte mit direkter Autobahnanbindung nach Köln.
Die amtlichen Bodenrichtwerte reichen von 110 bis 360 € je m² über 32 Wohnbauzonen, Stichtag 1. Januar 2026. Kaufpreise je Objektart weist der Kölner Gutachterausschuss für Weilerswist nicht aus — sein Berichtsgebiet endet an der Stadtgrenze. Für die Bewertung ziehen wir deshalb Vergleichsobjekte und den Grundstücksmarktbericht des zuständigen Kreises heran.
Ländlich geprägt an der Erft, mit mehreren Ortsteilen und viel Gewerbe entlang der Autobahn — ein großes Logistikzentrum ist der bekannteste Arbeitgeber. Was das für Ihre Immobilie bedeutet, klären wir im Einzelfall.
Der Immobilienmarkt in Weilerswist
Die amtlichen Bodenrichtwerte reichen von 110 bis 360 € je m² über 32 Wohnbauzonen, Stichtag 1. Januar 2026. Kaufpreise je Objektart weist der Kölner Gutachterausschuss für Weilerswist nicht aus — sein Berichtsgebiet endet an der Stadtgrenze. Für die Bewertung ziehen wir deshalb Vergleichsobjekte und den Grundstücksmarktbericht des zuständigen Kreises heran.
Verkaufen mit Finanzierungskompetenz
Dank eigener Finanzierungskompetenz erkennen wir früh, welche Interessenten realistisch finanzieren können. Den ersten Anhaltspunkt zum Wert liefert unser Immobilienwertrechner, stadtteilgenau für Köln.
- Bewertung mit Blick auf Weilerswist und die Nachbarorte
- Vermarktung über Portale, Netzwerk und Käuferkartei
- Käufer auf Finanzierbarkeit geprüft, bevor besichtigt wird
- Verkauf und Finanzierung aus einer Hand
Sie überlegen zu verkaufen? Fordern Sie eine kostenlose Einschätzung an.
Immobilie in Weilerswist verkaufen oder bewerten?
Kostenlose Ersteinschätzung, unverbindlich, diskret und stadtteilgenau.
Immobilienpreise in Weilerswist
Marktdaten Weilerswist
- Bodenrichtwert
- 110–360 €/m²Median 245 · 32 Zonen · Stichtag 1.1.2026
Amtliche Werte — Quellen und Methodik.
Bebauung in Weilerswist
Ländlich geprägt an der Erft, mit mehreren Ortsteilen und viel Gewerbe entlang der Autobahn — ein großes Logistikzentrum ist der bekannteste Arbeitgeber. Überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Mit 245 Euro je Quadratmeter im Median einer der günstigsten Standorte mit direkter Autobahnanbindung nach Köln.
Lage und Infrastruktur
Südwestlich von Köln, rund 21 Kilometer vom Zentrum. Direkt an der A 1 gelegen mit eigener Anschlussstelle, dazu die Voreifelbahn RB 23 mit Halt in Derkum und Weilerswist.
Wohnungsbestand in Zahlen
Für Weilerswist liegen die amtlichen Wohnkennzahlen der Stadt Köln nicht vor — sie enden an der Stadtgrenze. Belastbar sind die Bodenrichtwerte: 32 Wohnbauzonen mit einem Median von 245 € je m². Für die Bewertung Ihrer Immobilie zählen ohnehin Zustand, Schnitt und die konkrete Lage im Ort.
Weilerswist im Rhein-Erft-Kreis: Südwestlich von Köln, rund 21 Kilometer vom Zentrum. Für eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie genügen wenige Angaben.
Richtwerte, kein Preisschild. Für Ihr Objekt zählt der Zustand im Detail — dafür rechnen wir kostenlos eine Wertindikation oder kommen persönlich vorbei.
Wie unterscheidet sich Weilerswist vom Kölner Markt?
Der Bodenrichtwert liegt im Median bei 245 € je m². In Köln liegen die Werte je nach Stadtteil zwischen 600 und über 2.800 € je m². Für Käufer bedeutet das mehr Fläche fürs gleiche Geld, für Verkäufer einen Markt, in dem die Lage im Ort stärker zählt als die Adresse.
Mehrfamilienhaus in Weilerswist verkaufen, wie läuft die Bewertung?
Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern rechnen wir nach dem Ertragswertverfahren und prüfen zusätzlich Vergleichswerte. Als Baufinanzierer wissen wir zudem, welche Käufer ein solches Objekt tatsächlich stemmen können.
Immobilienwert in Weilerswist ermitteln
Sie überlegen zu verkaufen? Starten Sie mit einer kostenlosen Einschätzung für Ihre Immobilie in Weilerswist. Um welche Objektart geht es?
Andere Objektart wählenAuch tätig im Kölner Umland und Umgebung: