Immobilienmakler in Kürten
Kürten liegt vor den Toren Kölns — und hat einen eigenen Markt mit eigenen Preisen. Der Bodenrichtwert liegt im Median bei 280 € je m² und damit deutlich unter dem Kölner Niveau. Wir sind hier ebenso tätig wie im Stadtgebiet.
Immobilien in Kürten: Lage & Markt
Kürten, Rheinisch-Bergischer Kreis, rund 20.000 Einwohner. Nordöstlich von Köln im Bergischen Land, rund 18 Kilometer vom Zentrum. Erreichbar über Landstraßen und die A 4; einen Schienenanschluss gibt es nicht, die nächsten Bahnhöfe liegen in Bergisch Gladbach und Overath.
Ländlich geprägt mit über hundert kleinen Ortschaften auf großer Fläche. Bekannt als Geburtsort des Komponisten Karlheinz Stockhausen. Überwiegend Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken. Mit 280 Euro je Quadratmeter im Median der günstigste Standort im 20-Kilometer-Radius um Köln — der Preis für die fehlende Schienenanbindung.
Die amtlichen Bodenrichtwerte reichen von 150 bis 390 € je m² über 70 Wohnbauzonen, Stichtag 1. Januar 2026. Kaufpreise je Objektart weist der Kölner Gutachterausschuss für Kürten nicht aus — sein Berichtsgebiet endet an der Stadtgrenze. Für die Bewertung ziehen wir deshalb Vergleichsobjekte und den Grundstücksmarktbericht des zuständigen Kreises heran.
Ländlich geprägt mit über hundert kleinen Ortschaften auf großer Fläche. Was das für Ihre Immobilie bedeutet, klären wir im Einzelfall.
Der Immobilienmarkt in Kürten
Die amtlichen Bodenrichtwerte reichen von 150 bis 390 € je m² über 70 Wohnbauzonen, Stichtag 1. Januar 2026. Kaufpreise je Objektart weist der Kölner Gutachterausschuss für Kürten nicht aus — sein Berichtsgebiet endet an der Stadtgrenze. Für die Bewertung ziehen wir deshalb Vergleichsobjekte und den Grundstücksmarktbericht des zuständigen Kreises heran.
Verkaufen mit Finanzierungskompetenz
Dank eigener Finanzierungskompetenz erkennen wir früh, welche Interessenten realistisch finanzieren können. Den ersten Anhaltspunkt zum Wert liefert unser Immobilienwertrechner, stadtteilgenau für Köln.
- Bewertung mit Blick auf Kürten und die Nachbarorte
- Vermarktung über Portale, Netzwerk und Käuferkartei
- Käufer auf Finanzierbarkeit geprüft, bevor besichtigt wird
- Verkauf und Finanzierung aus einer Hand
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Immobilienpreise in Kürten
Marktdaten Kürten
- Bodenrichtwert
- 150–390 €/m²Median 280 · 70 Zonen · Stichtag 1.1.2026
Amtliche Werte — Quellen und Methodik.
Bebauung in Kürten
Ländlich geprägt mit über hundert kleinen Ortschaften auf großer Fläche. Bekannt als Geburtsort des Komponisten Karlheinz Stockhausen. Überwiegend Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken. Mit 280 Euro je Quadratmeter im Median der günstigste Standort im 20-Kilometer-Radius um Köln — der Preis für die fehlende Schienenanbindung.
Lage und Infrastruktur
Nordöstlich von Köln im Bergischen Land, rund 18 Kilometer vom Zentrum. Erreichbar über Landstraßen und die A 4; einen Schienenanschluss gibt es nicht, die nächsten Bahnhöfe liegen in Bergisch Gladbach und Overath.
Wohnungsbestand in Zahlen
Für Kürten liegen die amtlichen Wohnkennzahlen der Stadt Köln nicht vor — sie enden an der Stadtgrenze. Belastbar sind die Bodenrichtwerte: 70 Wohnbauzonen mit einem Median von 280 € je m². Für die Bewertung Ihrer Immobilie zählen ohnehin Zustand, Schnitt und die konkrete Lage im Ort.
Kürten im Rheinisch-Bergischer Kreis: Nordöstlich von Köln im Bergischen Land, rund 18 Kilometer vom Zentrum. Für eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie genügen wenige Angaben.
Richtwerte, kein Preisschild. Für Ihr Objekt zählt der Zustand im Detail — dafür rechnen wir kostenlos eine Wertindikation oder kommen persönlich vorbei.
Wie unterscheidet sich Kürten vom Kölner Markt?
Der Bodenrichtwert liegt im Median bei 280 € je m². In Köln liegen die Werte je nach Stadtteil zwischen 600 und über 2.800 € je m². Für Käufer bedeutet das mehr Fläche fürs gleiche Geld, für Verkäufer einen Markt, in dem die Lage im Ort stärker zählt als die Adresse.
Mehrfamilienhaus in Kürten verkaufen, wie läuft die Bewertung?
Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern rechnen wir nach dem Ertragswertverfahren und prüfen zusätzlich Vergleichswerte. Als Baufinanzierer wissen wir zudem, welche Käufer ein solches Objekt tatsächlich stemmen können.
Immobilienwert in Kürten ermitteln
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